Главная → Бухгалтерский форум → Налог на имущество по …

Бухгалтерский форум

Правила форума

Задавать вопросы, давать ответы, писать сообщения могут только зарегистрированные пользователи.
Если у вас есть вопросы по разным ситуациям, для каждой создайте свою тему.
Например, у вас есть вопросы по продаже ОС и по начислению отпускных. Создайте две темы. Если в одной теме будет несколько ситуаций, модератор удалит все, кроме первой.
Пишите кратко и по делу.
Не цитируйте без необходимости чужие вопросы и ответы, а также нормативные акты.
Запрещены ссылки на любые сайты, кроме glavkniga.ru.
У нас предмодерация вопросов и постмодерация ответов.
Модератор удалит бессодержательные, рекламные, эротические, грубые, порочащие, запрещенные законом, противоречащие этическим нормам и нашим правилам тексты.
Вам на почту будет отправлено уведомление об ответе на ваш вопрос.
Подписчик «Главной книги» гарантированно получит ответ на 1 вопрос в месяц от консультанта издательства. Срок ответа — 5 рабочих дней (если вопрос сложный — до 2 недель). Срок отсчитывается со дня, следующего за днем получения вопроса.
Консультанты издательства дают ответы на вопросы, касающиеся только бухгалтерской тематики (бухучет, налоги, трудовые вопросы).
Не надо задавать специфические вопросы по лицензированию, сертификации и т.д. — обратитесь лучше в специализированный госорган.
Также консультанты издательства не занимаются анализом норм иностранного законодательства.
За каждый ответ на форуме вы можете получить от 10 до 50 баллов в зависимости от сложности вопроса и полноты ответа.
Набирайте баллы и обменивайте их на подарки и привилегии.

Задать вопрос

Бухгалтерский форум:

последний ответ 24 ноября 2020 г.

Налог на имущество по офису и жилым квартирам

ID-a6e86121cd

Посетитель

0 баллов

23 ноября 2020 г. в 15:41

Организация на общем режиме налогообложения. Вопрос по налогу на имущество. У организации в собственности офис в Московской области, который находится в многоэтажном здании, но в нежилом секторе. Числится на 01 счете. Налог начисляем со среднегодовой стоимости по офису. Это правильно и в 20г.? Есть еще на балансе на 01 счете жилые квартиры для приезжих. За 2019 год налог на имущество также считали по среднегодовой стоимости. А как за 2020 год по жилым квартирам считать-по кадастровой стоимости?

Отмена

Ответы и обсуждение

Эксперт ГК

Издательство «Главная книга»

24 ноября 2020 г. в 15:21

По общему правилу в 2020 г. офисная недвижимость, которая числится в составе ОС, облагается налогом на имущество:
- либо по кадастровой стоимости, если эта недвижимость значится в региональном кадастровом перечне, который ежегодно утверждается на 1 января текущего года и размещается на официальном сайте региона или его исполнительного органа <п. 2 ст. 375,п. 1, п. 7 ст. 378.2 НК РФ>.
- либо по среднегодовой стоимости, если вашего офиса в таком перечне нет <п. 1 ст. 375 НК РФ>.
Кроме того, при расчете налога на имущество нужно учитывать и региональное законодательство. Так, в Московской области офисные помещения, расположенные в многоквартирных домах, вообще не поименованы в качестве «кадастровых» объектов <п. 4 ст. 1.1 Закона Московской области от 21.11.2003 N 150/2003-ОЗ>. Поэтому налог на офис в 2020 г. платите по среднегодовой стоимости.
Жилье облагается по кадастровой стоимости, если это предусмотрено региональным законом и по нему определена кадастровая стоимость <подп. 4 п. 1,п. 2, подп. 2.1 п. 12 ст. 378.2 НК РФ, Письмо ФНС от 11.10.2019 N БС-4-21/20909@>.
В Московской области под «кадастровый» налог попадает жилье, которое не учтено на балансе как объект ОС, и только по прошествии 1 года с даты принятия его к учету <п.3 ст. 1.1 Закона Московской области от 21.11.2003 N 150/2003-ОЗ>. Поскольку ваши квартиры учитываются в качестве ОС, то в 2020 г. налог на имущество по ним считайте исходя из среднегодовой стоимости.

По общему правилу в 2020 г. офисная недвижимость, которая числится в составе ОС, облагается налогом на имущество: 
- либо по кадастровой стоимости, если эта недвижимость значится в региональном кадастровом перечне, который ежегодно утверждается на 1 января текущего года и размещается на официальном сайте региона или его исполнительного органа <п. 2 ст. 375,п. 1, п. 7 ст. 378.2 НК РФ>. 
- либо по среднегодовой стоимости, если вашего офиса в таком перечне нет <п. 1 ст. 375 НК РФ>. 
Кроме того, при расчете налога на имущество нужно учитывать и региональное законодательство. Так, в Московской области офисные помещения, расположенные в многоквартирных домах, вообще не поименованы в качестве «кадастровых» объектов <п. 4 ст. 1.1 Закона Московской области от 21.11.2003 N 150/2003-ОЗ>. Поэтому налог на офис в 2020 г. платите по среднегодовой стоимости. 
Жилье облагается по кадастровой стоимости, если это предусмотрено региональным законом и по нему определена кадастровая стоимость <подп. 4 п. 1,п. 2, подп. 2.1 п. 12 ст. 378.2 НК РФ, Письмо ФНС от 11.10.2019 N БС-4-21/20909@>. 
В Московской области под «кадастровый» налог попадает жилье, которое не учтено на балансе как объект ОС, и только по прошествии 1 года с даты принятия его к учету <п.3 ст. 1.1 Закона Московской области от 21.11.2003 N 150/2003-ОЗ>. Поскольку ваши квартиры учитываются в качестве ОС, то в 2020 г. налог на имущество по ним считайте исходя из среднегодовой стоимости.

Отмена

Ответить